İstanbul’da kiralık ev arayanların karşısına çıkan bazı ilanlar, konut fiyatlarının yanı sıra dairelerin fiziksel koşullarını da yeniden gündeme getirdi. Kentin bazı ilçelerinde eski, küçük ve yeterli doğal ışık almayan daireler için istenen rakamlar dikkat çekerken, merkezi bölgelerde 1+1 evlerin kirası 50-60 bin liraya kadar çıkabiliyor. İstanbul genelinde 100 metrekarelik bir konutun ortalama kira değeri ise yaklaşık 44 bin lira seviyesinde bulunuyor.
15 bin liraya kiralık evin koşulları dikkat çekti
Fatih’te yaklaşık 30 yıllık bir binada bulunan bir daire, aylık 15 bin lira kira bedeliyle ilana çıktı. Dairenin doğal ışık almaması ve duvarlarında rutubet izlerinin bulunması, fiyat ile yaşam koşulları arasındaki farkı dikkat çekici hale getirdi. İstanbul’da daha düşük bütçeyle ev arayanların karşılaştığı seçenekler yalnızca Fatih’le sınırlı değil. Bahçelievler’de de 1+1 bir dairenin iç görüntüsü, yaşam alanından çok depoyu andırmasıyla dikkat çekti.
Eski binalarda kira 20 bin lirayı geçiyor
İstanbul’da uygun fiyatlı konut bulmak isteyenlerin seçenekleri arasında eski binalardaki daireler önemli bir yer tutuyor. Yaklaşık 30 yıllık bazı yapılarda bulunan daireler için aylık 20 bin liranın üzerinde kira talep ediliyor. Bazı giriş katı ve bakımsız dairelerde ise kira bedeli 30 bin liranın üzerine çıkabiliyor. Böylece kiracıların karşısına yalnızca yüksek fiyatlı yeni konutlar değil, fiziksel açıdan ciddi eksikleri bulunan eski daireler de çıkıyor.
Beşiktaş’ta 1+1 için 60 bin liraya kadar çıkıyor
Merkezi konumu ve ulaşım olanakları nedeniyle Beşiktaş’ta kira bedelleri çok daha yüksek seviyelere ulaşıyor. İlçede 1+1 daireler yaklaşık 25 bin liradan başlayan fiyatlarla ilana çıkarken, yeni binalardaki benzer dairelerde kira 50-60 bin liraya kadar yükseliyor.
Dairenin bulunduğu konum, binanın yaşı, ulaşım imkanları ve konutun sahip olduğu özellikler fiyatı doğrudan etkiliyor. Bu nedenle aynı metrekaredeki iki ev arasında bile ciddi kira farkları oluşabiliyor.
İstanbul’da ortalama kira 44 bin lira
Kentin tamamındaki tabloya bakıldığında ise ortalama kira bedelinin yaklaşık 44 bin lira seviyesine ulaştığı görülüyor. Bu rakam, özellikle tek başına yaşayanlar ve dar gelirli kiracılar açısından konut giderinin bütçedeki ağırlığını ortaya koyuyor.
İstanbul’daki kiralık konut ilanlarında dikkat çeken nokta ise yalnızca rakamlar değil. Penceresi bulunmayan, doğal ışığı sınırlı, rutubet izleri taşıyan veya oldukça küçük yaşam alanlarına sahip dairelerin de yüksek bedellerle kiraya sunulması, ev arayanların karşılaştığı tabloyu daha çarpıcı hale getiriyor.
Yorumlar 0